Ako planirate da posetite Niš, sigurno ste već počeli detaljno istraživanje svih onih znamenitosti koje ovaj autentičan grad ima da ponudi. Od bogatog kulturnog i istorijskog nasleđa, preko živopisnih ulica i trgova do poznatih južnjačkih kafana – Niš je jedan od onih gradova koje nezasluženo nose epitet vikend destinacije.
Category: Niš
-
Kako se Nišlije spremaju za zimu i gde provode svoje odmore?
Dolazi zima, a sa njom i hladno i oštro vreme, kao i sneg koji mesecima prekriva ulice Niša. Kako bismo snežnobeli grad i loše vreme pregurali na što komforniji način, potrebno je da obavimo pripreme za ovaj period, od onih manje zabavnih poput pripreme drva za ogrev i spremanja zimnice, pa do omiljenijih, kao što je planiranje zimskog odmora.
Istražili smo kako se to Nišlije spremaju za odmor, kako bismo i vama olakšali pripremu, kao i koje destinacije u okolini ovog grada predstavljaju idealna odredišta za zimovanje. Saznajte sve o tome u nastavku teksta! (more…)
-
Gde proslaviti rođendan na otvorenom u Nišu i okolini
Pandemija koronavirusa je umnogome promenila način života svih ljudi na svetu, kao i naše svakodnevne navike. Iako poslednje, gotovo dve godine, za većinu nisu bile ni blizu idealnog, ukoliko bi morali da tražimo neku utehu, to bi bila činjenica da je veliki broj ljudi u ovom periodu dao priliku domaćem turizmu.
Budući da su ograničenja kreatanja, na neki način sprečila odlazak u druge države, domaći turizam je postao opcija. Još jedna lekcija pandemije je i lepota aktivnosti na otvorenom, budući da zatvoreni prostori većim delom dana nisu bili dostupni. Pandemija je promenila i naše tradicionalne načine slavlja poput rođendana.
Ipak, iako su načini slavlja promenjeni, to ne znači da oni ne mogu biti i zabavni! Nema rođendana, ako tu nije i kreativna torta za 18. rođendan ili bilo koj drugi rođendan – ona će oplemeniti rođendansku atmosferu, a izlet na otvorenom učiniti nezaboravnim! U nastavku teksta predlažemo vam lepe lokacije u Nišu i okolini za proslavu rođendana o otvorenom!
#1 Piknik avantura do vrha Suve planine
Alpi juga Srbija, planinski biser netaknute prirode – sve su ovo epiteti koji krase Suvu planinu, koja se nalazi nedaleko od Niša. Popularno izletište Bojanine vode nalaze se na oko 25 km od Niša, a na oko 15 km od Niške Banje. Suva planina je savrešeno mesto za organizaciju rođendanske piknik avanture tokom svih sezona.
Tokom zime, ljubitelji planinarenja ali i skijanja, mogu uživati u ovim aktivnostima na otvorenom, i od svog rođendanskog slavlja napraviti pravi aktivni odmor. Tokom suvog vremena, Suva planina i izletišta na njoj su savršena za organizovanje piknika u netaknutoj, gotovo divljoj prirodi.
Do najviših vrhova Suve planine – Trema, Sokolovog kamena, Devojačkog groba, Kolovog kamena i Mosora može se doći pešaka, budući da postoje usponi do njih od Planinarskog doma. Tu je i divna osmatračnica okružena gustom bukovom šumom, idealna za beg od gradske vreve i lepog dana provedenog u prirodi.
Tokom vrelih letnjih dana, bukove šume će ponuditi zaštitu od toplote. U ovom živopisnom krajoliku moći ćete da vidite bogatu floru i faunu, jer je na ovoj planini do sada zabeleženo preko 1261 biljnih vrsti. Ukoliko želite da organizujete rođendanski piknik, nema sumnje da je upravo Suva planina idealno mesto za to u okolini Niša.
#2 Niška Banja i njeni neotkriveni turistički potencijali
Na samo 9 kilometara od Niša, nalazi se Niška Banja – jedna od najpoznatnijih turističkih atrakcija u ovom delu naše države. Niška Banja svojim raznovrsnim i bogatim sadržajem pruža različite mogućnosti za organizovanje rođendanskog dana na otvorenom. Njena divna priroda pruža fantastične mogućnosti za piknik i izlet.
Pored piknika, ovde možete organizovati i obilazak znamenitosti poput Cerjanske pećine koja se nalazi na severu banje, kao i manastire Svete Petke i Svetog Pantelejmona. Ukoliko želite da vaš rođendan provedete na aktivnom jednodnevnom izletu – Niška banja će biti pravo mesto za vas.
Ovde je moguće uživati i u sportskim aktivnostima poput tenisa i jahanja, baš kao i organizovati proslavu rođendana u jednom od mnogobrojnih restorana u Niškoj Banji u lepoj atmosferi bogate prirode i prijatne klime. Ukoliko za svoj rođendan jednostavno samo želite da napustite grad i uživate u spontanoj avanturi – Niška Banja je odlično rešenje.
#3 Niška tvrđava za sve tipove proslave rođendan
I za sam kraj, ali nimalo najmanje važno – Niška tvrđava kao idealna opcija za proslavu rođendana na način na koji smo navikli. Niška tvrđava je naročito tokom leta poznata po velikom broju barova, kafića i klubova, a naravno, ove lokale odlikuju velike bašte na otvorenom, kao i provod na otvorenom.
U podnožju tvđave, na reci Nišavi, možete uživati i u nekom od splavova, na kojima takođe možete proslaviti svoj rođendan ili organizovati drugu vrstu slavlja u tradicionalnom maniru. Niška tvrđava je žiža dešavanja u gradu, naročito tokom letnje sezone, i ukoliko ste odlučili da svoj rođendan obeležite u Nišu – ovo je definitivno opcija koju treba razmotriti.
Iskoristite jedinstvenu priliku da uživate u fantastičnom provodu u centru grada, na očuvanoj tvrđavi koja svojom impozantnom arhitekturom, bogatom istorijom i impresivnom očuvanošću kreira posebnu atmosferu i oplemenjuje duh grada.
Ako je Niš po nečemu poznat – to je dobar provod i pikanterije, i sigurni smo da vam neće biti mnogo teško da pronađete savršeni lokalitet za proslavu vašeg rođendana na otvorenom, nadamo se da vam je naš tekst poslužio kao korisna inspiracija i budući podsetnik! Srećno!
-
Niš i okolina – Prirodne lepote juga koje morate da vidite uživo
Kao najveći grad na jugu Srbije i jedan od najstarijih gradova na Balkanu, Niš vekovima unazad nosi nezvaničnu titulu “kapije Istoka i Zapada”. Zbog svoje bogate istorije, nekadašnji Naissus ili Nais i danas privlači veliki broj posetilaca, koji idu tragom Kelta i Rimljana.
Međutim, pored raskošne tradicije i kulture utkane u priču o gradu Nišu, turisti otkrivaju i nesvakidašnje prirodne lepote ovog kraja. Jednom kada prošetate Niškom banjom, popnete se na Trem ili prošetate poljem lavande u selu Tamnjanica biće vam jasno zašto je Niš nezaobilazna tačka na mapi svakog ljubitelja prirode i putovanja.
Zato smo u ovom tekstu izdvojili nekoliko prirodnih atrakcija niškog kraja koje morate da vidite uživo. Pročitajte!
Niška banja, topla voda – za Nišlije živa zgoda
Opevana u čuvenoj pesmi, Niška banja je prema mišljenju meštana, ali i svih koji su bar jednom posetili ovo odmaralište, zaista “živa zgoda”. Udaljena od Niša svega 10 kilometara, smeštena u podnožju Koritnika, lekovita i mirna Niška banja je idealno mesto za šetnju i odmor.
Njeno glavno bogatstvo su termomineralne vode i prirodno mineralno blato. Kao razvijen terapeutski i medicinski centar smatra se izvanrednim lečilištem za sve koji boluju od kardiovaskularnih i reumatskih bolesti. U okviru usluga banjskog turizma ovde možete uživati u masažama i drugim wellness sadržajima.
Posebno je zanimljivo što se lepotama Niša i Niške banje možete diviti i iz ptičje perspektive. Naime, na 4 km od centra banje, na 550 mnv nalazi se paraglajding poletište Koritnik. Uz profesionalne instruktore i odgovarajuću sigurnosnu opremu let iznad Nišavske kotline je sasvim izvesno iskustvo koje ćete pamtiti čitavog života.
Sićevačka klisura – Selfi u kanjonu Nišave
Dugačka 17 kilometara, neobično lepa i “fotogenična”, Sićevačka klisura je jedno od najimpresivnijih čuda prirode niškog kraja. Ukoliko ste ljubitelj planinarenja, alpinizma i paraglajdinga, nemojte propustiti ovaj deo kanjona Nišave.
Usečena između Suve planine i Svrljiških planina Sićevačka klisura je sjajno mesto za ekstremne sportove poput slobodnog penjanja (free climbing) i raftinga. One koji su dovoljno istrajni u pešačenju, na kraju sela Sićeva čeka prava nagrada – vidikovac i “selfie point” sa kog se pruža najlepši pogled na klisuru.
Pored impoznatne i netaknute prirode Sićevačka klisura se otkriva turistima i kao mesto bogate tradicije. Tako na putu do vidikovca možete posetiti dva značajna pravoslavna hrama – manastir Svete Bogorodice i manastir Svete Petke Iverice. Još jedna znamenitost vredna pažnje je svakako Hidrocentrala “Sveta Petka“, koja je izgrađena prema projektu Nikole Tesle i Đorđa Stanojevića. Zanimljivo je da je njenim puštanjem u rad 1908. godine osvetljena prva kuća u Nišu. Elektrana i danas snabdeva Niš strujom.
Suva planina i Trem – Alpi na jugu Srbije
Niš je značajno mesto na mapi srpskog turizma i zbog obližnje Suve planine, koju je Jovan Cvijić nazvao Alpima na jugu Srbije. Uspon na Trem, najviši vrh ove impozantne planine, predstavlja pravi izazov i raj za sve pustolove, planinare i ljubitelje divlje prirode.
Planina se nalazi na svega dvadeset kilometara udaljenosti od centra Niša (tačnije, počinje od Niške banje) i prostire se pravcem severozapad-jugoistok. U ovom specijalnom rezervatu prirode živi preko 25 vrsta sisara, 139 vrsta ptica, 13 vrsta gmizavaca, 259 vrsta insekata i čak 86 vrsta leptira. Zbog toga je osvajanje bilo kog vrha Suve planine – od Sokolovog kamena, preko Mosora do Trema pravo uživanje za sve alpiniste koji vole da bolje upoznaju floru i faunu lokaliteta.
Tamnjanica – Provansa na južnjački način
Prelepe plantaže lavande su glavni razlog što je jedno selo na jugu Srbije oživelo. U pitanju je Tamnjanica, malo naselje u blizini Bele Palanke, na dvadesetak kilometara od Niša. Zbog miomirisa lavande, ruža, smilja i borovnice ova sve popularnija turistička atrakcija dobila je simboličan naziv “Provansa juga Srbije”.
Nepregledna polja ljubičaste boje privlače mnoge turiste zbog svoje lepote, pa bez sumnje postaje jedna od omiljenih domaćih lokacija za fotografisanje u letnjem periodu, pre nego što berba lavande počne.
Kamenički vis, Oblačinsko i Krajkovačko jezero – omiljena niška izletišta
Smešten na ograncima Svrljiških planina na oko 800 mnv, Kamenički vis je savršeno mesto za jednodnevni odmor u prirodi. Kako je udaljeno od Niša nekih 14 kilometara, ovo izletište je pristupačno i lako za obilazak. Izlet do Kameničkog visa obavezno treba da obuhvati i posetu Spomenika na Čegru, Latinskoj crkvi i obližnjeg manastira Sveti Jovan.
Oblačinsko i Krajkovačko jezero su odlične lokacije u niškoj okolini, pogotovo za ljubitelje pecanja i kupanja. Od Niša do Oblačine ima oko 20 kilometara, a do Krajkovačkog jezera oko 27 kilometara.
Premda su jezera turistički neuređena, važe za omiljena izletišta Nišlija. Kupanje, sunčanje, kampovanje i uživanje u hladu okolnih hrastovih šuma samo su neke od aktivnosti zbog kojih su ove dve turističke atrakcije sjajan izbor za obliazak i posetu.
Okolina Niša – put Toplice i Lužnice
U području oko Niša ima još mnogo prirodnih lepota. Ukoliko krenete put Topličkog kraja otkrićete magičnu Đavolju varoš i lekovitu Prolom Banju. Na putu do ovih destinacija možete svratiti do arheološkog nalazišta Pločnik, nadomak Prokuplja i upoznati se sa bogatom istorijom ovog kraja koja datira još iz doba neolita.
Sa druge stane, ako se uputite prema Svrljigu i Staroj planini, oduševiće vas divlja lepota lužničkog kraja i prirodne znamenitosti poput kanjona Rosomače i vodopada Tupavica, Bigar i Čunguljski skok. Uspon na Babin Zub i Midžor takođe važe za vredne i uzbudljive aktivnosti koje podižu adrenalin.
Zbog toga što se smatra jednom od najlepših i prirodno najbogatijih regija na Balkanu, Niška kotlina sa Nišom u centru je izuzetno mesto za život. Možda ovaj kraj baš vas privuče da pronađete stan i preselite se u Niš i uživate u njegovim vrednim prirodnim znamenitostima.
-
Evo šta treba da znate ako se selite u Niš
Treći grad po veličini u Srbiji, prestonica srpskog juga, grad Niš je izuzetno poželjna lokacija za život za sve one koji traže balans između dinamičnog života i hedonističkih trenutaka, a sve to potkrepljeno poslovnim prilikama i mogućnostima za obrazovanje.
Bilo da ste iz naše okoline, pa vam je mentalitet juga vrlo dobro poznat, ili ćete se tek upoznati sa Nišlijama meraklijama, selidba u naš grad biće znatno lakša nakon što pročitate korisne informacije koje smo pripremili u tekstu koji sledi. (more…)
-
Univerzitet u Nišu – Sve što treba da znate o studiranju u našem gradu
Sve više mladih bira Univerzitet u Nišu za svoje studije. Ovo nije bez razloga – Niš je kulturni, univerzitetski, poslovni i administrativni centar juga Srbije. Niže školarine, jeftiniji troškovi života i stanovanja, ali i mnogo mogućnosti za provod često se navode kao glavni razlozi za studiranje u našem gradu.
Širok izbor usmerenja na fakultetima, povoljno i lako pronalaženje stana za studentski život, sasvim izvesno su presudni kada je u pitanju ova odluka. Istraživali smo šta možete studirati, gde se možete hraniti, kako da dođete do stipendije ili nekih drugih studentskih povlastica ako se opredelite za pohađate niški univerzitet. Pročitajte u nastavku sve najbitnije informacije za studente u Nišu i one koji će to tek postati.
Šta možete studirati u Nišu?
Univerzitet u Nišu postoji više od pola veka i od osnivanja 1965. godine na njemu je diplomiralo preko 73.000 studenata. O kvalitetu studija svedoči ne samo broj uspešnih diplomaca, magistara, mastera i doktoranata, već i njihov doprinos razvoju nauke i stručnog rada. U prilog tome ide i podatak da se 2019. godine Niški univerzitet našao među 7% najboljih univerziteta na svetu, zajedno sa poznatim Harvardom, Oksfordom i Kembridžom. Na listi koju je objavio Centar za svetske univerzitetske rang liste, Univerzitet u Nišu rangiran je na 1.420. mestu, što je izuzetan uspeh.
Fakulteti u Nišu
U sastavu niškog univerziteta nalazi se 14 fakulteta, od čega se 11 nalazi u samom Nišu, a preostala tri su u Leskovcu (Tehnološki fakultet), Vranju (Pedagoški fakultet) i Kruševcu (Poljoprivredni fakultet).
Tako u gradu na Nišavi budući studenti mogu birati predmet svojih studija na Medicinskom, Ekonomskom, Pravnom, Filozofskom, Mašinskom, Elektronskom, Građevinsko-arhitektonskom, Prirodno-matematičkom fakultetu, kao i Fakultetu zaštite na radu, Fakultetu sporta i fizičkog vaspitanja i Fakultetu umetnosti.
Na Medicinskom fakultetu u Nišu možete izabrati jedan od tri usmerenja studija – medicinske, stomatološke i farmaceutske nauke. Na Filozofskom fakultetu postoje katedre za sociologiju, socijalnu politiku i socijalni rad, psihologiju, pedagogiju, novinarstvo, komunikologiju, istoriju, filozofiju, kao i za jezike: srpski, engleski, ruski, francuski i odnedavno nemački jezik.
Na Prirodno-matematičkom fakultetu možete se opredeliti za matematiku, biologiju i ekologiju, fiziku, hemiju, geografiju i računarske nauke. Zaštita sredine i zaštita na radu su dva glavna smera na Fakultetu zaštite na radu. Na Fakultetu umetnosti školuju se budući likovni i muzički umetnici, kao i stručnjaci iz oblasti primenjenih umetnosti.
Pored državnih akreditovanih fakulteta, u Nišu je moguće pohađati i privatne fakultete iz oblasti prava i menadžmenta, kao i poznati Singidunum. Glavna prednost državnih fakulteta u odnosu na privatne tiče se školarine – studenti koji ostvare odličan uspeh mogu se školovati o trošku države.
Troškovi studiranja u Nišu
Zbog povoljnih cena za iznajmljivanje stana, kao i zbog nižih školarina u odnosu na dva najveća univerzitetska centra u Srbiji, Beograd i Novi Sad, grad Niš privlači studente ne samo sa juga, već i iz svih drugih krajeva Srbije. Evo koji i koliki troškovi vas očekuju ako studirate u Nišu.
Studentski život: dom ili stan?
Studenti koji se školuju o trošku države imaju mogućnost stanovanja u jednom od četiri studentska paviljona u Nišu. Paviljoni I i II nalaze se u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, a cena smeštaja u njima iznosi svega 1.430 dinara. Paviljon III se nalazi uz Medicinski fakultet, dok je Paviljon IV kod tehničkih fakulteta. Ova dva doma spadaju u domove prve kategorije, pa je smeštaj u njima nešto skuplji – 1.860 dinara. Iako kapacitet smeštaja u niškim studentskim domovima nije mali (948 mesta), sve veći broj zahteva studenata pokazuje da on nije dovoljan.
Zbog toga se može desiti da čak i studenti na budžetu ne “upadnu” u dom i traže privatan stan za vreme studija. Srećom, u Nišu postoji velika ponuda stanova, pogotovo u blizini fakulteta. Kirije su u poređenju sa onima u Beogradu i Novom Sadu mnogo niže, pa tako za jednosoban stan treba izdvojiti oko 200 evra ili ako se nalazi u strogom centru grada do 300 evra. Garsonjere i manji stanovi mogu se naći i po ceni od 150 evra mesečno, a ukoliko se opredelite za stan na periferiji, čak i dvosoban stan možete uzeti u zakup za manje od 200 evra. Ponudu nekretnina možete lako pronaći i na internetu, na brojnim sajtovima koji svojim posetiocima nude ažurirane liste za izdavanje stanova u Nišu.
Dodatni troškovi koji prate kiriju nisu visoki, ali ne treba ih ni zanemariti. Kad se saberu Internet, kablovska, struja, voda i grejanje, često dođemo do sume veće od 5.000 dinara.
Visina školarine za samofinansirajuće studente
Ukoliko niste upali na budžet, u Nišu postoji mogućnost da finansirate školovanje sami, i to po mnogo povoljnijim cenama nego u Beogradu ili Novom Sadu, na primer. Visina školarina je jedan od glavnih razloga zbog kog se mladi ljudi opredeljuju upravo za studije u ovom gradu.
Tako na Filozofskom fakultetu u Nišu školarina iznosi 78.000 dinara za sve smerove. Na Prirodno-matematičkom fakultetu kreće se od 54.450 dinara (smerovi: Matematika, Fizika, Geografija), 77.440 dinara (smerovi: Računarske nauke i Informacione tehnologije), 90.750 dinara (smerovi: Biologija, Ekologija, Geoinformatika) do 107.690 dinara (smerovi: Turizam, Hemija, Biohemija).
Na Medicinskom fakultetu školarina za integrisane akademske studije stomatologije i farmacije iznosi 120.000 dinara, dok je za studije medicine nešto niža i iznosi 100.000 dinara.
Finansiranje studija na Pravnom fakultetu koštaće vas 83.000 dinara godišnje, a na ekonomiji 90.000 dinara. Poređenja radi, školarina na Pravnom fakultetu u Beogradu iznosi 99.000 dinara, a na Ekonomskom fakultetu se kreće od 92.000 do 121.000 dinara, u zavisnosti od ostvarenog uspeha studenta.
Školarina na Fakultetu umetnosti iznosi 120.000 dinara. Na Mašinskom fakultetu, u zavisnosti od smera studija školarina je 45.000 dinara i 60.000 dinara, dok je na Elektronskom 89.000 dinara za sve nivoe studija. Studenti arhitekture koji se školuju o svom trošku moraće da izdvoje 90.000 dinara za jednu školsku godinu, dok je školarina na studijama građevine nešto niža i iznosi 70.000 dinara.
Koliko košta ishrana u studentskim menzama u Nišu?
Što se ishrane tiče, niškim studentima su na raspolaganju menze koje se nalaze u sklopu studentskih domova. Budžetske cene obroka su sledeće: cena doručka je 40, ručka 72, a večere 59 dinara. Samofinansirajući studenti se takođe mogu hraniti u studentskim restoranima, ali po ekonomskoj ceni. U tom slučaju doručak košta 85, ručak 180 , a večera 150 dinara. Meni u linijskom restoranu uključuje svakog dana 5 do 6 različitih jela.
Koje povlastice imaju niški studenti?
Ako studirate u Nišu, imaćete i neke povlastice, kao što su stipendije i krediti, jeftiniji gradski prevoz ili popust u biblioteci u Banovini.
Studentska stipendija i kredit
Studenti Univerziteta u Nišu mogu konkurisati za stipendiju i kredit koju dodeljuje Ministarstvo prosvete, nauke i tehnološkog razvoja. Konkurs se raspisuje svakog prvog oktobra i otvoren je do 31. oktobra. Mesečni iznos studentskih kredita i stipendija za tekuću školsku godinu iznosi 8.400 dinara i isplaćuje se u 10 mesečnih rata.
Pored ove, postoje i stipendija Fonda za stipendiranje mladih Srbije, stipendija Gradskog fonda za talentovane učenike i druge.
Popust za gradski prevoz
Niški studenti uz indeks i studentsku ISIC karticu mogu ostvariti i neke popuste. Pre svega, tu je popust za gradski prevoz koji imaju svi studenti do 26 godina starosti. Mesečnu kartu po povlašćenoj ceni i legitimaciju izdaje JKP “Direkcija za javni prevoz grada Niša”. U zavisnosti od gradske zone koštaće od 1.385 dinara do 2.315 dinara.
Popust za članarinu u Univerzitetskoj biblioteci
Univerzitetska biblioteka “Nikola Tesla”, koja je od suštinskog značaja za uspeh svakog studenta, daje popust na indeks od skoro 70%. Godišnja članarina niške studente koštaće 500 dinara, a ostale građane 1.500 dinara. Biblioteka se nalazi na Keju Mike Paligorića 2a, u čuvenoj zgradi Moravske banovine.
Kulturni život i provod u Nišu
Bogata istorija, kulturni i umetnički život, ali i nebrojene mogućnosti za dnevni i noćni provod, sve ovo predstavlja razlog više za studiranje u Nišu. Pored Narodnog pozorišta, bioskopa “Vilin grad” i Cineplexx, niški studenti mogu u svakom trenutku da posete Nišku tvrđavu, Ćele kulu, Čegar, kao i arheološko nalazište Medijana.
Što se provoda tiče, uz poznato Kazandžijsko sokače, tu su i klubovi u tvrđavi, kao i brojne kafane i restorani sa domaćom kuhinjom u samom centru grada.
Ništa bolje od proslave uspešno završenog ispitnog roka, zar ne?
-
Parkovi i šetališta u Nišu koje turisti obožavaju
Da Nišlije vole prirodu i uživanje u šetnjama kraj reke, boravku u parkovima i sličnim aktivnostima na otvorenom, govori činjenica da su parkovi i šetališta u Nišu poseban ukras ovog grada.
Osim što niške parkove vole domaćini, oni privlače i turiste koji posećuju Niš kako bi uživali u lepotama Južne Srbije. Zato ćemo vam predstaviti uređene parkove i šetališta našeg grada, u kojima su svi slučajni i namerni prolaznici dobrodošli. (more…)
-
Vodič za kupovinu stana u Nišu
Razmišljate o kupovini stana u Nišu i ne znate odakle da počnete? Da bi ste došli do idealne nekretnine za sebe i svoju porodicu potrebno je da najpre odgovorite na neka važna pitanja.
Koliki vam je budžet? Da li da tražite manji stan u centru ili veći na periferiji? Koliko vam je bitna lokacija? Da li je važno da stan bude u novoj ili staroj zgradi? Uprkos tendenciji rasta cena stanova poslednjih godina, tržište nekretnina u Nišu je izuzetno živo, te prodaja ne jenjava. Kao treće najnaseljenije mesto u Srbiji i jedna od najvećih turističkih atrakcija na jugu, Niš je grad sa velikom i raznovrsnom ponuda stanova.
Za početak, treba istaći da na internetu postoji puno sajtova za prodaju i izdavanje nekretnina, gde možete dobiti sve informacije o stanu koji vas zanima, o kvadraturi, opremljenosti i njegovoj strukturi, te tako ubrzati svoju potragu. Ako vas interesuje prodaja stanova u Nišu, zavalite se u fotelju i krenite u online pretragu, ali pre svega pročitajte ovaj tekst jer smo vam pripremili kratak vodič za kupovinu nekretnine u gradu na Nišavi.
Kakve su cene stanova u Nišu?
Cene stanova u Nišu poslednjih godina rastu, pa je tako u 2019. godini zabeležen porast od 4,81%. u odnosu na 2018. godinu, sa tendencijom rasta i u 2020. Prosečna cena stanova u protekloj godini iznosila je 805,65 evra. Poređenja radi, ovo je skoro duplo manje u poređenju sa prosečnom cenom nekretnine u srpskoj prestonici. Naime, u Beogradu je prosečna cena kvadrata stambenog prostora za 2019. godinu iznosila 1.513, 4 evra.
Ukoliko tražite stan u centru Niša, budite spremni da izdvojite oko 1.000 evra i više po kvadratnom metru. Cene se kreću u opsegu od 700 do 1.200 evra. Neke od najpoželjnijih lokacija su svakako strogi centar – Pobedina i Voždova ulica, Sinđelićev trg, kao i Kej, zatim Bulevar Nemanjića i sve lokacije u blizini niških fakulteta. Nekretnine u okolini Medicinskog, Filozofskog i Pravnog fakulteta su dosta tražene, jer ih je lako izdati u zakup studentima.
Tako, na primer, cena kvadratnog metra stana kod Filozofskog fakulteta u proseku iznosi 959 evra, a kod Medicinskog 874 evra. Stanovi kod Pravnog fakulteta i na Bulevaru Nemanjića su nešto jeftiniji, pa je potrebno izdvojiti 789 evra/m2.
Na periferiji Niša se mogu pronaći stanovi po cenama od 500 do 950 evra po kvadratu. U naselju Durlan je tako prosečna cena kvadrata 685 evra, u Duvaništu 911 evra, a na Bubnju 576 evra. Najjeftiniji stanovi su oni koji se nalaze na velikoj spratnosti, i to na lokacijama Ledena Stena (439 evra) i Milka Protić (570 evra). Za one koji traže nešto mirniju lokaciju, ali ne toliko udaljenu od centra, dobar izbor mogu biti stanovi na Panteleju i Paliluli, gde je cena u proseku oko 550 evra po kvadratnom metru.
Zbog velike potražnje za stanovima manje kvadrature, manji stanovi i garsonjere su malo skuplji od većih stanova. Naravno, treba imati na umu i podatak das u cene kuća niže od cena stanova.
Novogradnja ili starogradnja?
Jedna od glavnih dilema pred kojom se nalazi budući kupac nekretnine jeste da li da kupi nov stan ili stan u staroj zgradi. Mnogi se opredeljuju za novogradnju sa maksimom da je “novo uvek bolje”, ali i zbog toga što nema dodatnih troškova kao kad se kupi stari stan, oko renoviranja na primer. Po povoljnijoj ceni se može kupiti stan u zgradi koja je još u fazi izgradnje. Prednost novih zgrada u odnosu na stare jeste i njihova tehnička opremljenost i usklađenost sa potrebama modernog čoveka.
Sa druge strane, zbog poverenja u kvalitet starogradnje, još uvek je mnogo budućih vlasnika koji se odlučuju upravo za kupovinu stanova u starim zgradama. Takođe, još jedan njihov motiv za ovakvu odluku može da bude i činjenica da je cena stanova u starogradnji niža od onih u novogradnji.
Uslovi života kao presudni
Postoji još nekoliko važnih faktora pri kupovini stana koji će uticati na vaš izbor, poput spratnosti, strukture stana, grejanja, stanja u kome se nalaze sanitarije i stolarija i slično. Da li biste radije živeli u manjoj zgradi sa 8 do 10 stanova ili u soliteru? Veličina zgrade nije samo pitanje komfora već i visine cene nekretnine. Ukoliko u zgradi ima manje stanova, oni će uglavnom biti skuplji u odnosu na one u soliteru, na primer.
Skuplji stanovi će biti na nižoj visini, dok su po nepisanom pravilu najjeftniji stanovi na poslednjem spratu i potkrovlju zgrade. Tako dva stana iste kvadrature i u istoj zgradi mogu imati znatno različite cene. Ukoliko razgledate stanove u starogradnji, dobro se raspitajte o stepenu izlolacije zgrade, proverite stanje u kome se nalaze podovi, sanitarne cevi, kao i stolarija, jer u pojedinim slučajevima možete pregovarati sa vlasnikom o ceni i platiti čak i manje.
Na odluku će uticati i način i cena grejanja. Većina zgrada u Nišu ima centralno grejanje i povezana je na gradsku toplanu. Cena fiksnog dela u 2019. godini iznosila je 23,46 dinara po kvadratu. Na varijabilni deo utiče cena gasa i on je u protekloj godini iznosio 6 dinara po kilovatu isporučene toplotne energije. Mnoge nove zgrade u Nišu imaju sopstveno centralno grejanje i ugrađene kotlove na električnu energiju.
Ukoliko birate stan u kome ćete živeti sa porodicom, onda će vam biti važna blizina škola, vrtića, ali i Doma zdravlja, prodavnica i parkova. Raspitajte se dobro i o blizini kafića u okolini, ne želite da živite u stanu u kome ne možete zaspati zbog buke. Prilaznost ulicama, postojanje parkinga ili garaže, blizina autobuskih stanica i uopšte saobraćajna povezanost sa ostatkom grada takođe su veoma važni faktori.
Umesto zaključka
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nekretnina se potpuno oporavilo nakon ukidanja vanrednog stanja, te se promet nepokretnosti vratio na onaj stepen s početka marta 2020. godine. Ukoliko ste razmišljali o tome da kupite svoj stan u Nišu, sada je pravo vreme.
Niš je univerzitetski grad sa bogatom istorijom i kulturom, a opet manji od Beograda i Novog Sada, pa je tako idealna sredina za sve one koji žele život u urbanoj sredini u kojoj je manja gužva. Bez obzira na to da li obezbeđujete sebi mesto za stanovanje ili kupujete stan da biste ga izdavali, kupovina nekretnine u Nišu čini se kao pametna investicija.
-
Protetika kao zamajac dentalnog turizma u Nišu?
Niš na raskrsnici puteva, nije samo rodni grad Cara Konstantina, već je, kao regionalni univerzitetski centar iznedrio generacije lekara, stomatologa, inženjera, programera i slično.
U ovom tekstu govorimo o protetici, koja može i treba da bude zamajac dentalnog turizma, budući da postoje brojne stomatološke ordinacije u Nišu koje mogu pružiti vrhunsku uslugu po cenama koje su povoljnije nego u Beogradu, a kamo li u regionu.
Aerodrom u Nišu, izgleda da uvodi još 12 novih letova, pa pročitajte i saznajte kako možete da se iz Niša vratite sa lepšim osmehom!
Zubne krunice izrađene od metala i keramike
Stomatolozi i protetičari su ovaj tip zubnih krunica počeli da izrađuju još od druge polovine pedesetih godina dvadesetog veka. Tokom decenije koja je sledila, ove su krunice postale “zlatni standard” za reparaciju, naročito prednjih zuba, i to tamo gde je bilo potrebna nadomešćivanje praznine u vilici.
Kada se preporučuju?
Metalo-keramičke krunice su vrsta krunica sa metalnom bazom. One se preporučuju se radi estetike ili ako zubu na primer nedostaje neki deo pa se njome mora nadomestiti ona prirodna struktura koja treba da izdrži sile žvakanja. Takođe, ove metalo keramičke krunice se rade ukoliko su stare krunice dotrajale ili nisu dobro izrađene ili možda nedostaje neki zub u vilici.
U ovo moderno vreme njihova velika popularnost postepeno nestaje jer se stalno pojavljuju savršeniji vidovi protetike i restauracije zuba. Uprkos svim tim novim trendovima, treba imati na umu da se ova klasična metalo-keramička krunica može pohvaliti dugom upotrebom i ima odlične karakteristike i brojne zadovoljne korisnike.
Kako se prave metalo-keramičke krunice? Ovo su hibridi metala i keramike, proizvode se tako što zubni tehničar najpre pravi tanki metalni skelet koji se uklapa preko zuba. Sloj keramike se zatim nanosi i stopi preko njega u specijalnim laboratorijskim pećima na visokim temperaturama, dajući krunici i oblik i boju pravog zuba.
1) Prednosti metalo-keramičkih krunica
Vrlo su jaki i izdržljivi. Zbog toga metalo-keramičke zubne krunice mogu biti dobar izbor za prednje, ali i za zadnje zube.
Izgledaju prirodno.
Za neke ljude i neke primene velika prednost ovakve krunice nad metalom je jednostavno činjenica da je zub obojen prirod nom bojom
2) Nedostaci
Postoje neki manji nedostaci u vezi ovih zubnik krunica. Kao prvo, pojavljuje se fenomen “tamne linije“. On se javlja u slučaju kada se metalni materijal koji se nalazi ispod površine keramike krunice ponekad vidi kao tamna crta na samoj ivici krunice. Zubar će obično pokušati postaviti ivicu krunice odmah ispod linije zubne desni. No, ako se desi da se one povuku iz zubnog mesa, ova tamna crta može se videti, čime se kvari izgled krunice.
Postizanje vrhunske estetike može biti izazov
Iako izgled krunice može biti odličan, često je teško napraviti baš takav zub – koji izgleda prirodno, poput najboljih čisto keramičkih krunica. Najveći je problem u celom porcesu maskirati metalnu podkonstrukciju krunice pokrivanjem sa relativno neprozirnom keramikom. Iako to ne stvara problem u svim slučajevima, to često ume da bude pravi izazov.
Izdržljivost
Moguće je da porculanska površina krunice bude načeta, odlomljena, zacepljena. Ali, to je rizik kod svake krunice, kako od obične keramike tako i kod ovih kombinovanih modela.
Ako dođe do loma, najbolje rešenje bilo bi stvaranje nove krunice. Kao kompromis, neka manja naprsnuća mogu biti ispolirana.
Metalo-keramičke krunice ponekad, kog jakog zagriza mogu tarenjem i škripanjem krckati susedne zube. Naime, keramička površina može “potrošiti” prirodne zube jakim zagrizima i stezanjem vilice. Ovo može da bude problem kod ljudi koji noću stiskaju jako vilice.
Kako se određuje boja zuba i oblikovanje
Boja se određuje „ključem boja“, na dnevnom svetlu i treba imati velikog iskustva odrediti baš pravu nijansu boje. Velika pažnja se obraća na senke koje prate konture i zaobljenost na površini i dubini krunice.
Drugi način je pomoću ključa „Vitapan 3 D master“ (Vitapon 3D master shade guide). On daje mogućnost primene širokog spektra prirodnih boja zuba. Kombinuje nekoliko karakterističnih osobina kvaliteta zuba: osvetljenost, zasićenost boje, vrstu boje. Pri svakom koraku imamo nekoliko podgrupa koje stomatologu i zubnom protetičaru daju najprikladniju nijansu boje zuba-krunice.
Kod bojenja keramičkih krunica veliku ulogu ima dobar sloj opakera, pa tako korišćenjem tamnije opakera dobija se dubina boje (okluzalno se nanosi nerpoziran sloj keramike, dentin opaker, zatim se nanosi dentinska boja, a preko nje, gleđna masa). Glaziranjem krune se postiže nežnost boje.
Neke finese
U proceduri izrade metalo- keramičkih i keramičkih krunica treba koristiti čiste boje, bez primesa. Takođe, dobri protetičari znaju za neke finese poput: maskiranja užeg prostora između zuba, da svetlija boja zubu daje na veličini i blizini, a horizontalne linije naglašavaju širinu, previše kratak zub vizuelno se može produžiti jakim belim bojama, a interaproksimalne površine bojimo dva puta i tako naizgled povećavamo dužinu zuba. Da bi neki predugački zub izgledao kraće koristi se keramički prah koji imitira demarkaciju cementno gleđnog dela, a može i oblikovanjem da se ureže u krunici i da se naglasi cervikalnim bojenjem, tj. ako se potamni cervikalni deo.
Oblikovanje zuba tj. krunica
Oblikovanje zuba je veoma osetljivo pitanje i ovde se veoma vodi računa na oblik i veličinu te se tako tokom obrade zuba posmatra detaljno i planira dobra priprema zuba, izrada udubljenja, neravnine zuba, pojava senke, refleksija svetlosti itd.
Raspored zuba u vilici je još jedan važan faktor – stomatolog proteričar mora dobro da pazi na svaki mali detalj rasporeda zuba u vilici, na veličinu horizontalnog i vertikalnog preklopa, interincizivno rastojanje (to je razlika u dužini gornjih centralnih i lateralnih sekutića. Centralni sekutići su malo duži od lateralnih). Mora se voditi računa kad se naglašavaju incizivna udubljenja, prostor između sečivih ivica susednih zuba.
Bezmetalne zubne krunice
Stakleno-keramičke zubne krunice
Hibrid stakla i keramike se za izradu krunica koriste od 70-ih godina prošlog veka. Imaju visoku mehaničku čvrstoću i izuzetna estetska svojstva. Staklo-keramika se koristi za izradu nemetalnih zubnih krunica koje reflektuju svetlost i odlično imitiraju prirodni zub. Posebno su cenjeni za reparaciju frontalne regije, regije osmeha, ali zbog njihove odlične tvrdoće često se koriste i u zadnjem delu, na primer u premolarima.
Zubne krunice od cirkona i keramike
Cirkonsko-keramičke krunice koriste se u protetici i lečenju vilice poslednjih 15 godina i imaju poseban estetski učinak. Za razliku od običnih keramičkih krunica koje se peku u pećnicama, zubne krunice od cirkonijevog oksida izrađene su preciznim CAD / CAM mlevenjem keramičkih blokova. To je vrlo čvrst materijal koji se često prepoznaje po izvanrednoj belini. Kao takav se preporučuje za frontalnu regiju.
-
Najpopularnija mesta za proslavu mature u Nišu
Kako svaki grad ima posebna mesta koja maturanti pamte po svojoj najlepšoj, maturskoj večeri, tako i grad Niš može da se pohvali sa izuzetno kvalitetnom ponudom restorana i programa za proslave matura. Ono što stavljaju u prvi plan su kvalitetno posluženje, vesela atmosfera i elegantan ambijent koji odgovara svečano sređenim maturantima. Sudeći po praksi, niški maturanti su prezadovoljni uslugom restorana u svom gradu, pa se u nekima od njih godinama bez izostanka organizuju najlepša maturska slavlja.
Bolji život – simbolično mesto dobre zabave
Devojke kupuju najlepše haljine za maturu koje do punog izražaja dolaze na plesnim podijumu restorana u kome se proslavlja matursko veče. Ukoliko govorimo o gradu Nišu, to je prvenstveno restoran Bolji život, ugostiteljski objekat sa tradicijom dužom od 25 godina, koji svake godine organizuje priprema samo najbolje iz svoje ponude za tek svršene srednjoškolce.
Odličan tim kulinara i ugostitelja se brinu da pred maturantima bude bogat izbor posluženja, dok je celokupno osoblje u službi besprekornog ambijenta koji je obogaćen raznim svetlosnim efektima, elegantnom dekoracijom i naravno, muzičkom podlogom koja uslovljava pun plesni podijum. Inovativan enterijer uz moderan dizajn odgovara potrebama raznih vrsta proslava, što potvrđuju i niški maturanti. Zbog simboličnog naziva, ovaj restoran predstavlja i zanimljivu atrakciju u Nišu za posetioce koji dođu sa strane.
Perla – elegantan izbor za proslavu
Restoran Perla je ekskluzivni objekat koji organizuje maturske proslave, a karakteriše ga izuzetno moderan ambijent koji spada u red najekskluzivnijih u čitavom gradu. Maturanti ga obožavaju zbog čak nekoliko sala u koje mogu da se smeste, a koje su opremljene vrhunskim sadržajem pogodnim za sve tipove proslava. Ambijentom dominiraju bela i ružičasta boja, koje pružaju sofisticiranu crtu čitavom prostoru, a reflektori i dekoracija upotpunjuju sliku idealne maturske večeri.
Raznolik meni nudi razne mogućnosti za posluženje, a među maturantima je svakako omiljen švedski sto sa raznovrsnim ukusima i specijalitetima. Ipak, oni koji se odluče za klasično posluženje, neće ostati razočarani jer Perlin tim pažljivo sprema i aranžira svaki detalj bogate trpeze koja se nađe na stolovima njenih gostiju.
Centralni deo sale je rezervisan za plesna umeća maturanata, a iz godine u godinu, maturanti sve više vremena provode upravo na podijumu, dok se za stolove vraćaju samo zbog kratkih pauza i osveženja.
Restoran Lion – mesto sa tradicijom
Restoran Lion je restoran dobro poznat Nišlijama, prvenstveno po gostoprimstvu i kvalitetnoj usluzi. Predstavlja jedno od rekih mesta koje vole i stari i mladi, pa se tako nađe i na listi želja maturanata koji biraju restoran za proslavu maturske večeri. Reč je o porodičnom restoranu u koji se može svratiti u bilo koje doba dana na kvalitet ručak, roštilj ili čorbu, dok se uveče vrlo lako transformiše u mesto za elegantnu i veselu proslavu. Kako za jela sa juga važi da su izuzetno posebna i pikantna, od Liona zaista možete očekivati bogatu trpezu.
Jelovnik uključuje razne specijalitete, mada su gostima ovog restorana omiljena domaća i tradicionalna jela neprevaziđene srpske kuhinje. Lion sadrži sve što je potrebno za jedno lepo i veselo matursko veče, pa su maturanti uvek zadovoljni svakim segmentom organizacije ovakve vrste proslave.
Ipak, dobro je poznato da ugodan ambijent nije jedini uslov za uspešnu proslavu, pa ukoliko ste maturant, ne zaboravite da na matursko veče ponesete i dobro raspoloženje, i najraskošnije izdanje u kome možete da zablistate. Matura je vaše veče, a sigurni smo da će je neki od navedenih restorana odlično upotpuniti, ukoliko ste Nišlija ili Nišlijka.